O HOFC11 (Hedge Office Income) informou ao mercado que recebeu uma proposta para venda do Edifício Birmann 20, em São Paulo, pelo valor de R$ 72 milhões, conforme fato relevante divulgado pela administradora.
A operação ainda está sujeita ao cumprimento de condições precedentes comuns a esse tipo de transação e pode ser concluída em até oito meses após a assinatura do compromisso de compra e venda.
De acordo com os termos da proposta, o pagamento será dividido em duas etapas. A primeira parcela, de R$ 7,2 milhões, será paga em até cinco dias após a conclusão da operação. Já o valor restante, de R$ 64,8 milhões, será quitado em 42 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA, com defasagem de dois meses.
O comprador foi descrito como uma incorporadora com atuação relevante no mercado imobiliário, mas sua identidade não foi divulgada.
HOFC11 e a relevância do ativo no portfólio
O Edifício Birmann 20 integra o portfólio do HOFC11 e representa uma parcela relevante dos ativos do fundo, conforme a carteira mais recente divulgada.
Localizado na Avenida das Nações Unidas, em São Paulo, o imóvel está em uma das principais regiões corporativas da capital paulista. O edifício possui aproximadamente 18 mil metros quadrados de área locável e mais de 28 mil metros quadrados de área construída.
Segundo o fato relevante, o ativo está registrado sob matrícula específica no 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
