A Moura Dubeux (MDNE3) apresentou uma prévia operacional sólida no 1TRI26, com números que superaram as estimativas do Safra e reforçam o bom momento da companhia. Os dados mostram avanço consistente tanto em lançamentos quanto em vendas, sinalizando uma demanda ainda aquecida no mercado imobiliário do Nordeste.
No período, a Moura Dubeux registrou lançamentos líquidos de R$ 1,28 bilhão, crescimento de 29% em relação ao trimestre anterior e de expressivos 218% na comparação anual. O desempenho ficou cerca de 78% acima das projeções do Safra, refletindo, entre outros fatores, a antecipação de projetos relevantes ao longo do trimestre.
Além disso, o volume de vendas líquidas atingiu R$ 1,02 bilhão no 1TRI26, avanço de 46,6% frente ao trimestre anterior e de 85,7% na base anual, segundo dados operacionais divulgados pela companhia.
Lançamentos impulsionam crescimento e diversificação
A forte expansão nos lançamentos foi um dos principais destaques da Moura Dubeux no 1TRI26. Ao todo, foram oito projetos lançados, somando um VGV bruto de R$ 1,55 bilhão e um VGV líquido de R$ 1,28 bilhão.
Esse desempenho foi impulsionado não apenas pelo aumento no volume, mas também pela diversificação do portfólio. A companhia ampliou sua atuação em diferentes segmentos, incluindo projetos de alto padrão e iniciativas voltadas à baixa renda, por meio da marca Ún1ca.
Segundo o Safra, os lançamentos apresentaram uma robusta velocidade de vendas, com taxa de vendas sobre oferta (SoS) de 41%, reforçando a qualidade dos projetos e a aderência à demanda do mercado.
Vendas resilientes e queda nos distratos reforçam cenário positivo
Outro ponto positivo do 1TRI26 da Moura Dubeux foi a consistência nas vendas. O volume comercializado se manteve forte, sustentado tanto pelos lançamentos quanto pela venda de estoque, o que ajudou a companhia a manter um bom nível de giro.
Os distratos também apresentaram melhora relevante. No trimestre, representaram apenas 4,1% das vendas brutas, queda significativa em relação aos períodos anteriores, indicando maior qualidade das vendas realizadas.
Com isso, a taxa de vendas sobre oferta (VSO) trimestral ficou em 21,4%, com leve avanço na comparação sequencial e anual, demonstrando eficiência comercial mesmo diante de um volume elevado de lançamentos.
Consumo de caixa e estratégia de crescimento
Apesar do desempenho operacional positivo no 1TRI26, a Moura Dubeux registrou consumo de caixa de R$ 120 milhões no período, movimento já esperado pelo mercado. Esse resultado está ligado principalmente à expansão das operações e ao aumento na aquisição de terrenos.
A companhia encerrou o trimestre com um landbank robusto, com potencial de VGV de aproximadamente R$ 10,4 bilhões, garantindo visibilidade para os próximos ciclos de lançamentos.
Além disso, a estratégia de ampliar a atuação no segmento de baixa renda e diversificar produtos deve sustentar o crescimento ao longo de 2026, segundo avaliação do Safra.
Avaliação do Safra segue positiva para a companhia
Na visão do Safra, o desempenho da Moura Dubeux no 1TRI26 reforça a tese de investimento na companhia. O banco destaca a combinação de forte volume de lançamentos, vendas resilientes e níveis saudáveis de estoque como fatores que sustentam perspectivas positivas.
A instituição mantém recomendação de outperform para as ações da empresa, com expectativa de valorização relevante. A avaliação considera, entre outros pontos, o crescimento consistente e a exposição crescente a segmentos mais defensivos do mercado imobiliário.
Com esse início de ano, a Moura Dubeux sinaliza continuidade de expansão e maior diversificação operacional, consolidando sua posição de destaque no setor de incorporação no Nordeste.
