O HSML11 concluiu a compra de mais 4,5% do SuperShopping Osasco, em São Paulo, por R$ 13,1 milhões. Com a nova aquisição, o fundo imobiliário passa a deter 66,36% do empreendimento, avaliado em cerca de R$ 291 milhões.
A maior parte do valor, R$ 9,17 milhões, foi paga com recursos captados na 5ª emissão de cotas, que ainda está em andamento. O restante, R$ 3,93 milhões, saiu do caixa do fundo. O cap rate da transação é de 9,6% ao ano.
Aumento do portfólio com foco em participações majoritárias
Na semana passada, o fundo já havia adquirido aproximadamente 3% do shopping, reforçando sua posição como sócio majoritário. A estratégia de gestão é manter participações de controle e, atualmente, o portfólio conta com sete shoppings.
Parte dos recursos da emissão também será usada na compra de 24% do Shopping Pátio Cianê, em Sorocaba (SP), por cerca de R$ 71 milhões. A negociação tem cap rate de 9,7% ao ano e inclui opção futura de aquisição do controle do empreendimento.
HSML11 fecha julho com lucro de R$ 12,5 milhões e alta de 23%
Em julho, o fundo registrou um lucro de R$ 12,506 milhões, resultado 23,09% superior ao obtido no mês anterior. A receita total proveniente dos aluguéis somou R$ 20,086 milhões, enquanto as despesas chegaram a R$ 8,857 milhões.
De acordo com a gestão, parte desses gastos adicionais decorreu de despesas jurídicas ligadas à tentativa de compra de 25% do Shopping Paralela, negociação que acabou não se concretizando.
No período, os cotistas receberam R$ 0,66 por cota em dividendos, acima do resultado mensal de R$ 0,62 por cota, o que reforça o bom desempenho operacional do fundo.
