O fundo imobiliário HGBS11 anunciou a assinatura de um compromisso de compra e venda para alienar 10% de sua participação no Shopping Jardim Sul, em São Paulo.

A operação, avaliada em R$ 63 milhões, deverá ser quitada integralmente no ato da assinatura da escritura definitiva de transferência da propriedade. Caso concluída, a transação deve gerar um ganho de capital não recorrente de aproximadamente R$ 0,03 por cota, valor que será contabilizado no resultado caixa do fundo.

Segundo comunicado ao mercado, o cap rate (taxa de capitalização) negociado foi de 7,7%, com base no desempenho operacional do empreendimento nos últimos 12 meses encerrados em maio de 2025.

A conclusão do negócio ainda depende do cumprimento de condições precedentes, como a aprovação de documentos e autorizações de terceiros.

A gestão do HGBS11 ressaltou que a decisão está em conformidade com sua política de investimentos e que continuará informando os cotistas sobre os próximos passos.

Venda de participação reforça bom momento do HGBS11

Além do anúncio da venda, o fundo também reportou avanço significativo em seus indicadores operacionais. Em abril, os ativos do portfólio atingiram um faturamento de R$ 1.297 por metro quadrado — alta de 20,7% em relação ao mesmo mês de 2024.

No acumulado do primeiro quadrimestre de 2025, as vendas cresceram 11,1% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Parte desse desempenho foi impulsionado pela Páscoa, celebrada em abril, que tradicionalmente aquece o comércio varejista.

A vacância também apresentou melhora: foi reduzida a 4,7% em abril, uma queda de 0,1 ponto percentual frente a março e bem abaixo dos 7,0% registrados um ano antes.

A combinação de indicadores positivos e estratégias de gestão eficientes reforça a perspectiva de valorização das cotas e de retorno consistente aos investidores.